Die Gesellschaft würde das Projekt über einen Asset- oder Sharedeal verkaufen.
Die Eigentümergesellschaft ist die AR Aurach Immobilien Entwicklung GmbH
Gesellschafter sind die Firma Die Realität Immobilien-Entwicklungs GmbH
Ges.m.b.H. Anteil: 49,00% Managementpartner (Einbringung Know-How und Management - Grundstücksakquise, Projektmanagement etc.)
Firma Alpin Concept Immobilien Entwicklungs GmbH
Ges.m.b.H. Anteil: 51,00% Kapitalgeber
Im Falle des Sharedeals wäre es auch möglich nur die Anteile des Kapitalgebers zu erwerben. Der Kapitalgeber würde seine Anteile zu einem Selbstkostenpreis von 570.000 € abgeben.
Die Anteile des Mangementspartners können für 300.000 € zusätzlich auf Wunsch erworben werden. Ist auch denkbar stattdessen eine externe Geschäftsführungsvereinbarung zu machen. (Werden nur Anteile der Gesellschaft gekauft, reduziert sich das Maklerhonorar selbstverständlich entsprechend auf den Prozentanteil der erworbenen Anteile - (Kauf 51% der Gesellschaft - Maklerhonorar 51% des ursprünglichen Honorars)
Die Gesellschaft hat aktuell einen Kredit in der Höhe von 2.720.000 € für den Grundstücksankauf und die bisherige Projektentwicklung
Das Grundstück wurde 2021 für 2.550.000 € gekauft, die damalige Leigenschaftsbewertung der finanzierenden Bank, lag nach Angabe der Eigentümer bei 3.400.000 €.
Die angestrebten Verkaufspreise für beide Chalets liegen nach Fertigstellung bei ca. 8.250.000 €. (Baukostenkalkulation liegt vor)
Eine andere Modelvariante wäre ein Investment von 800.000 € dafür würden die Gesellschafter 60% der Anteile abtreten. Ein Teil des Kapitals würde direkt in die Weiterführung des Projekts fliessen. Die Verkäuferseite ist bereit, noch die Baugenehmigung zu erwirken und zu vereinbaren, dass eine Zahlung erst nach ergehen des Baubescheides erfolgen muss.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Aurach. Das darauf geplante Objekt steht kurz vor der Baugenehmigung. Die Vorgespräche mit der Gemeinde sind abgeschlossen, das Projekt befindet sich in der Einreichphase.
