Büro - Praxis oder Showroom in absoluter Prime Lage im Kitzbühler Zentrum!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt hier ein wunderschönes und representatives Dachgeschoss
- Büro, Studio, Praxis oder auch Showroom mitten in Kitzbühel!
Der Lichtdurchflutete und hohe Loft besticht über einen atemberaubenden Blick über die Dächer Kitzbühels und auf das Kitzbühler Horn.
Der Loftartige Raum verfügt über ca. 85 m2 und trumpft zusätzlich über den optionalen Zugang per Lift direkt in ihr Büro auf.
Ausstattung wie folgt:
- Loftartiger Raum mit hohen Räumen
- direkter Zugang über einen Personenaufzug
- Terrasse mit Horn/Stadtblick
- Repräsentative Lage mitten im Zentrum
- Direkter Zugang über die Altstadt oder das Gries
- Fussbodenheizung
Die Nassräume erreichen sie direkt über den Lift.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"
Das Gebäude befindet sich in einer lebendigen Gegend im Herzen von Kitzbühel. Es liegt in der Nähe einer bekannten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants, was diese Umgebung zu einem beliebten Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen macht. Die Lage ist sehr zugänglich und gut angebunden. Es gibt verschiedene Parkmöglichkeiten für Autofahrer, während Fußgänger und Fahrradfahrer es leicht haben, das Gebäude zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht es Besuchern als auch Kunden, das Büro bequem zu erreichen und gleichzeitig die malerische Altstadt von Kitzbühel zu erkunden, die sich direkt vor der Türe befindet. Insgesamt bietet dieses Objekt in dieser reizvollen Umgebung eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Geschäftsbesucher gleichermaßen.
Ausstattung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 9000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.295,00 €
- Fläche ca. 85,48 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.295,00 € |
Miete: | 1.995,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Umsatzsteuer: | 429,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.295,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5642/129
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.295,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 85,48 m2
- Nutzfläche ca. 85,48 m2
- Bürofläche ca. 85,48 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Gesamtfläche ca. 85,48 m2
- Terrassen 1
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
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